Анализ рынка однокомнатных квартир в многоквартирных жилых домах г.Кунгура

Для анализа рынка были рассмотрены однокомнатные квартиры в многоквартирных домах улучшенной планировки. Наиболее дорогими и ликвидными на рынке вторичной недвижимости, как и в прошлых периодах, остаются однокомнатные квартиры

Таблица 1- Средняя цена предложения за 1 кв.м. в г.Кунгуре

средняя цена предложения за кв.м., тыс.руб.
районы г.Кунгура данные на начало 2011 данные на начало 2012
черемушки 35,00 37,00
заирень 29,70 30,00
засылва 33,00 35,00
машзавод 36,00 40,00
гусева 31,00 34,00
нагорный 30,00 32,00
машановка 37,00 42,00
в среднем 33,10 35,71

Средняя цена предложения на начало 2011г. составляет за 1 кв.м. от 29,7 до 37,0 тыс.руб., а на начало 2012 г., цена предложения за 1 кв.м. от 30,5 до 42,0 тыс.руб.

На разбег цен оказывает влияние:

-состояние квартиры (ремонт);

-этажность (наибольшим спросом пользуются квартиры на первых этажах для сдачи в аренду под офисы, салоны, магазины);

-район (центральный или отдаленный районы города).

Рисунок 1- Динамика изменения цены в 2011,2012

Из диаграммы видно, что цены на однокомнатные квартиры возросли в 2012 г. по сравнению с 2011 г. за счет роста спроса на жилье из-за активной реализации социальных программ по улучшению жилищных условий (выдача жилищных сертификатов).

Рисунок 2 - Цена предложения на рынке в зависимости от района

Наиболее дорогие однокомнатные квартиры зафиксированы в районе машзавода, «черемушках»- самые центральные районы города, а также на «машановке», так как здесь выстроены новые дома.


3157172191937493.html
3157200260832422.html
    PR.RU™